南昌：租赁住房主体可享受税收优惠

为鼓励住房租赁市场发展，南昌对个人出租房和个体工商户出租房等主体，将给予增值税和个人所得税方面的税收优惠。

据介绍，南昌市将鼓励房地产开发企业、房地产中介机构、物业服务企业等各类投资者，依法成立住房租赁企业，通过购买、长期租赁或受托经营等方式筹集市场存量房源，用于扩大市场租赁规模，满足不断增长的住房租赁需求。其中，无论是个人出租房，还是个体工商户出租房，都给予税收方面的优惠。

南昌市规定，对个人的出租住房收入，增值税征收率由5%减为1.5%；对个体工商户和其他个人出租住房月收入不超过3万元、按季纳税不超过9万元的，至2020年12月31日前，可暂免征收增值税。对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；对一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按5%的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税。

摘自新华网2018.09.30记者秦宏