贷款买房要什么条件 关注

说起买房，大多数没怎么奋斗过的人都是没有那么充足的能力去一次**把买房子买下来的，所以贷款买房成了多数人选择。虽然贷款买房大家都是听得多了，但是真要说起贷款买房要什么条件的话，恐怕也有不少人是不清楚的吧。如果大家真的想以这种方式买房的话，那么该了解清楚的事情还是要好好了解一下才可靠。

今天就从两方面的情况来跟大家聊一下贷款买房要什么条件的吧。据相关规定显示，个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：第一，就是要具有城镇常住户口或有效居留身份。第二，要有有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

第三，就是有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。第四则是有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

第五，有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。从简单的方面来说，要想贷款买房，那么贷款人要有一定的首付能力、月供能力、还贷能力。这些事项了解清楚了，才能知道自己是否适合以贷款买房的方式去购买自己看中的房子。

实际上，贷款买房最大的好处是把购房者从无产阶级变成有产阶级，从无房户变为有房户。坏处则是房子贷款没还清，房子不完全“属于”自己。很多人就是看到了这样的好处，所以才会想知道贷款买房要什么条件的，大家实在不清楚的，还可以在看楼盘时咨询在销售人员。