海淀法院三小时腾空占地2000余平米会馆

5月30日早上7点半，北京某会馆的大堂里已经挤满了退房的房客。原来，这家会馆的老板马某身陷一桩房屋租赁合同纠纷案，这天便是海淀法院执行法官前来强制执行腾退房屋的日子。

说起这个案子，还牵涉到现已去世的崔某。2000年12月，案外人崔某与本案申请人某单位签订了《房地产租赁合同》，约定申请人将位于海淀区的房屋出租给崔某使用。 2013年3月，崔某与会所老板马某又签订了一份《房屋租赁合同》，约定崔某将上述房屋出租给马某，租赁期限截止到2016年12月31日。合同到期后，因崔某已于2014年死亡，申请人提出，由崔某之妻、继女以及马某共同承担返还涉案房屋的义务。由于三人拒不返还，申请人起诉至法院。法院判决三人需在2018年5月8日之前腾空房屋。但在法院规定的腾退期满后，房屋仍被其占用。于是，申请人向法院申请了强制执行。

在会馆的入门处，一份抬头为北京市海淀区人民法院的执行公告很是显眼。公告明确，被执行人需在5月27日之前将涉案房屋腾空，逾期拒不履行，法院将依法强制执行。尽管如此，被执行人仍未履行腾房义务。

当天上午，海淀法院法官及其团队赶到时，正巧在前台遇到了被执行人马某。看到执行法官到来，马某一下子“服了软”：“法官，我本来就想今天腾的，我是很配合的。”他仿佛忘记了法院已经给了他一周时间腾退，而他却依然照常经营。

经法官询问，马某表示现场有留守工作人员、房客共计40余人。法官当场要求马某通知现场人员离开，法院将依法强制执行。

接下来，就出现了本文开头的一幕：随着房客们陆续退房，一间间房屋被依法腾空。

上午十点，占地2000平方米的会所楼内基本腾空。张劲松法官带领申请人代表及马某共同对全楼进行查看。十点半，双方共同在谈话笔录上签字，此案顺利执结。​