2017年卖房子要交哪些税？买了房子多久可以卖？

很多人买房就是为了投资，想借着房价暴涨的东风捞一大把，对于这部分人来说，一旦房价不涨了，灾难也就来了，于是乎，买了房子赶快卖出去，把钱落袋为安才是上策，但买了房子，要多久才能卖出去呢？

首先，从法律的角度上来讲，买了房子，无论何时，哪怕是刚刚买的，你都可以转手一卖，但是，由于受手续、税费等因素的影响，其中的代价和难易程度，差距甚远。

1，卖房号

卖房号是最容易的。有些人甚至房子还没买成，就在急着转手了，这时，他们可以卖房号，对于热门楼盘而言，一个房价就可以令他们瞬间赚来数万乃至数十万的差价，并且还不需要办理那些繁杂的手续，这钱真的来的太容易了。与之相似的是，一些人在签了合同之后

2，签完合同就转手

一般人都不会选择在刚刚签完合同时转手，除非有下面这几种原因：a,刚刚买了就后悔了；b，有人愿高价买你的房子；c，资金紧张，钱凑不够了。这时，你与房产商所签的合同才刚刚落笔，房产局备案的手续也还没办，这时转手，也是非常容易的，你们只需要说服房产商，将合同改一下名就OK了。

3，房产局备案之后

房产局备案之后再转手，手续就麻烦了，如果想这时进行交易，你不光需要交税才能过户，如果不满5年过户的话，还会增加一款惩罚*税收，使得税费翻了整整一倍，此外，如果房贷已批的话，你还得将贷款还清才可以办理手续，想想都可怕。

4，房产证到手之后

房产证到手之后再转手，这是一般人的做法，不过，这个周期有点儿长，可能得等待交房2年以后，或者5年甚至更长时间，同时，你还需要缴纳如下这些税费：

1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税； 

2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税； 

3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳； 

4、交易费：房屋总面积*每平方米3元； 

5、附加教育费：按照营业税的2%收取； 

6、城建费：按照营业税的7%收取； 

7、中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。