合肥小区房价排行榜 影响你购房了吗

你会购买房屋吗

如今在中国所有的大中城市都出现房屋现价销售以后，影响了许多人。但是对有些人来说却很有利，但是对有些年轻人来说，既租不起房也买不起房了。

小编之前采访了合肥星泓金融城的销售人员，他认为认为这是一个新时代、新创造，也让有些人感到很惆怅，为租房感到担忧。

租房费用占了你多少

近年以来，全国多个重点城市的房屋出租价格连连上涨，房租费用已经是影响年轻人幸福感的重要因素。在房地产价和租房价价格的双重作用下，年轻人发明了一个新词＂房格尔系数＂就是说：租房费用占可支配收入的比例，即租房费用占工资的比重。那么，房租占到工资多大比例就会让人感觉不能接受呢？ 据调查，有接近一半的新就业大学生，租房费用占其收入的百分之二十五以上，房地产价高了可以暂时不购房，而如果租房费用疯涨到远远超过平均工资的水平，则会把刚毕业的大学生、刚进城的农民等以及有困难群体逼向绝路。

谁是你的房东呢

这就代表着他们在城市的立足之地都可能都没有，也就意味着他们向上生长的空间从一开始就被严重挤压。租房价格的上涨，元凶是什么？合肥星泓金融城的销售人员觉的是资本大多进入的长租公寓运营商，当资本大量进入长租公寓区域之后，是不是推高了房租的价格？ 答案简单明了：是的。比如以蛋壳公寓为代表的被资本推动的所谓的长租公寓的运营商，为了扩大规模，以超出市场租金百分之二十到百分之四十的价格拼命收房，完全破坏了真正的市场环境下的房屋出租水平。对于指责，并于昨天发表声明说，不存在参与市场不良竞争、哄抬房价的行为，也不具备影响操作整个出租市场价格的能力。

你会选择买房还是租房

在合肥星泓金融城的销售人员看来，随着开发商、地产中介、等三路资本大规模进入住房出租市场，成为＂出租大户＂、超级＂二房东＂，散租占绝对主导地位的出租市场结构受到打击。资本者在推高房租上确实起到了推波助澜的作用。现在随着房价的起伏很动荡。设想一下，假如买了房子，以后还给银行的贷款也是压力，对于现在年轻人来讲。买房还款每个月就要还给银行半个月的工资。而假如房价下跌，那么买房就不合适了，而且房子也不值钱，也是很亏的。所以现在更多的年轻人都是租房。虽然是租房，租房费用上涨， 但是比起不稳定的房价更让人担心， 租房反而更加的安心，而近几年最受到最大利的就是房东了。他们每个月收取一定的租房费用，相比现在购房的各种形式，这样更能让人觉得是很稳妥的投资。

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