王律师
2020-10-31 07:19:07 评论(文件名称:建设部关于国家康居示范工程管理办法
文件编号:
发布时间:2000-12-07
实施时间:2000-12-07
第一章总则
第二章申报条件和要求
（1）房地产开发企业必须具有一级房地产开发资质；
（2）房地产开发企业现有资产负债率不得高于60％；
（3）房地产开发企业具有开发10万平方米以上综合配套小区的业绩；
（4）示范工程中有关住宅产业化的内容应体现较高的技术集成及部品集成，符合住宅中心编制的《国家康居示范工程成套技术量化评价指标》的要求，评价值应达到先进水平；
（5）示范工程建设中应开展国际交流和技术合作。
（1）房地产开发企业必须具有一级房地产开发资质；
（2）房地产开发企业现有资产负债不得高于60％；
（3）房地产开发企业具有开发10万平方米以上综合配套小区的业绩；
（4）示范工程中有关住宅产业化的内容应体现较高的技术集成及部品集成，符合住宅中心编制的《国家康居示范工程成套技术量化评价指标》的要求，评价值不应低于较先进水平；
（5）房地产开发企业具有一定的住宅产品的配套开发生产能力，并形成企业的品牌或能联合多个部品生产企业形成固定的供配体系。
（1）在大中城市开发示范工程的房地产开发企业必须具有二级以上房地产开发资质；
在小城市、小城镇开发示范工程的房地产开发企业必须具有三级以上房地产开发资质；
（2）示范工程中有关住宅产业化的内容应结合当地条件体现一定的技术集成及部品集成，符合住宅中心编制的《国家康居示范工程成套技术量化评价指标》的要求，评价值不应低于一般水平；
（3）应注重在小城镇或农村设点建设示范工程；
（4）示范工程应对地方住宅产品的系列开发、工业化生产、配套供应，起到良好的带动作用，并更具地方居住特色和建筑文化传统。
第三章指导和管理
（1）技术可行性研究报告及设计方案的评审：首先由地方建设主管部门初审，将初审结果报住宅中心。住宅中心会同建设部有关司局组织专家委员会依照《国家康居示范工程成套技术量化评价指标》和《国家康居示范工程设计方案评审办法及要求》进行评审。设计方案与技术可行性研究报告应同时报审，评审结果以部文发布。
（2）初步设计审查：由地方建设主管部门负责组织，住宅中心委派有关专家到项目所在地参与审查，按照《国家康居示范工程初步设计审查提纲》，重点审查技术可行性研究报告中有关住宅产业化内容落实的情况。
（3）施工图审查：由地方建设行政主管部门负责审查施工图设计文件。
（4）专项审查：由地方建设主管部门负责组织，住宅中心委派有关专家到项目所在地参与审查，重点审查专项设计（如环境景观设计、智能化设计等）的技术可行性及经济合理性。
（5）办理工程质量监督手续：接受当地工程质量监督机构的监督。
（6）建设中期检查：地方建设主管部门负责组织工程质量监督、监理等各方人员对示范工程的施工进行中期检查，住宅中心委派有关专家参与，按照《国家康居示范工程建设中期检查提纲》，重点检查工作质量达标和住宅产业化内容在建设工程中的具体实施。对工程中关键性成套技术项目，开展专家现场指导和技术培训工作。
（7）达标考核验收：工程竣工验收后，向当地建设行政主管部门备案。地方建设行政主管部门依据国家有关法律、法规、标准规范和《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》，对示范工程进行验收，验收合格后，向建设部申请达标验收。建设部会同地方建设主管部门组成达标验收小组，按照《
第四章附则
（1）在设计方案审查、初步设计审查、施工图审查、专项审查、建设中期检查阶段没有通过审查，或没有按照审查意见进行修改；
（2）《国家康居示范工程住宅产业技术可行性研究报告》审批通过后，一年半内没有开工的。
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