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建设部关于对中国建设银行《关于反映房地产抵押登记有关..

王律师

最高人民法院　

2020-10-17 07:17:21 　评论()

文件名称:建设部关于对中国建设银行《关于反映房地产抵押登记有关..

文件编号:建房函[1998]36号

发布时间:1998-02-21

实施时间:1998-02-21

建设部关于对中国建设银行《关于反映房地产
抵押登记有关问题的函》的复函

（1998年2月21日建房函〔1998〕36号）

中国建设银行：
你行《关于反映房地产抵押登记有关问题的函》收悉，现答复如下：

一、地方房地产管理部门在进行房地产抵押登记时，要求约定抵押期限是依据相关地方法规和我部56号令《城市房地产抵押管理办法》的有关规定进行的。我部在《城市房地产抵押管理办法》中，要求抵押合同的内容必须有抵押期限，主要目的：一是为了保障双方当事人的合法权益，二是当抵押期限到来时，如果抵押人未能如约履行债务，抵押权人即可依法实现抵押权，处分抵押物并优先受偿。
至于抵押效力问题，民法和担保法都有明确的规定，所以不存在因设定抵押期限致使银行无法行使抵押权问题。从各地的实践看，我部也从未接到过因这类问题导致银行不能行使抵押权的投诉。

二、1997年10月，我部为了进一步规范房地产权属登记，又制定颁布了第57号部令《城市房屋权属登记管理办法》，该办法就房屋他项权利登记、注销等作出了明确的规定。进一步为抵押当事人提供了法律保障。
此复

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