国内实体店纷纷倒闭 房价即将下跌，这些城市不要碰

房价下跌了，虽然只是个别城市和个别项目，但这股风已经刮起来了，接下来肯定是整个楼市降温。当然，所谓的降温也只是相对的，想要房价跌回两年前基本上很难实现，跌幅20%就已经是大幅下滑了。然而房价下跌只是楼市的正常周期表现，毕竟没有任何东西可以无休止的涨下去，越来越多的商铺关门才是我们接下来要面对的大难题。

这今年生意越来越不好做了，无论是电商的冲击也好，房子的价格持续上涨也罢。越来越多的商铺关门是事实，尤其是在三四线城市，老城区的辅街基本上都没有营业的商业街，新城区的商铺更加是寥寥无几，或许也只有个别的几个商业还是维持下去。而一些新交房的小区更加困难，基本上也就是一两家便利店或者是药店，想要看到其他行业几乎很难实现。买商铺不赚钱，即使是出租回报率也不高。运营商铺同样不赚钱，没有客流，没有消费，店主也难以维持下去。

为何市场上会出现这样的情况，简单来讲就是居民的钱没有流向市场，至于流向了哪里，或许只有统计数据才能看出来。近年的消费降速，扩大内需等政策都在表明消费在下降，虽然数据是上涨的，但是涨幅和消费的用处却并没有提升。网友曾经笑称，小时候是没钱吃方便面，现在却是没钱，吃方便面。

关于商铺关门的原因主要是这三点，一是电商的兴起，减少了店面租金成本，所以大部分人都不用商铺了。另一方面是房价持续走高，商铺租金也在上涨，在面临消费人群减少的情况下，不盈利谁也不愿做商铺。第三点则是消费群体在降级，迫于生活的压力只能压缩消费，相关数据统计榨菜和二锅头的销量在上涨，这或许就是最好的表现。

房价一直是大家十分关注的话题，但并不是所有人都盼着房价下降。买了房子的人最不希望房价下降。

没有买房的人总希望房价下降，对大部分人来说，自己工资上涨的速度一直比不上房子价格上涨的速度，所以买房成了遥不可及的事情。

买了房子的人天天盼着房价涨，希望自己的房子更值钱。

那么未来房子的走势会如何呢?

香港的地产大亨，也是曾经的华人首富李嘉诚表示，现在的房价与收入严重脱节。所以李嘉诚预测，未来房子的价格一定是越来越低。

收入支撑不起房价，房价下降是必然的事。对于已经买了房子的人，将会面临什么样的问题呢?

第一、房企倒闭，房子很有可能会烂尾

国家对于房价上涨已经采取了一些调控政策，房价因为国家的调控，也渐渐开始放缓，炒房客想要将房价炒起来是不可能的。也是因为国家的调控，整个房地产市场没有丝毫“脾气”。

本来房地产市场的情况是一房难求，很多城市的中心地的楼盘，一开盘就会销售一空。虽然房价一天比一天高，但是还是有很多人抢着买。因为大家都认为房价会越来越高，现在买到就是赚到。以后再想买，就很有可能买不起了。

现在房市却进入了观望时代。因为根据现在的房价情况，很多人不知道以后会有什么样的变化。所以很多人转变态度，甚至有的人即使摇到号了，还会放弃。到目前为止，许多房地产的开发商已经出现回款难，贷款难的窘境。资金链面临断裂。

尤其是很多中小型房地产开放商，因为资金实力比较薄弱，只能拖欠建筑公司的工程款。建筑公司拿不到钱，只能又拖欠材料供应商的钱。这样就形成了一个“三角债”的情况。

在这种情况下，未来一到两年内，会有很多项目的开发商跑路，这个在建项目就只能烂尾。