辽宁省疫情最新消息 百城二手房均价微涨

今天是5月12日，距离08年汶川大地震过去整整12年，对于普通人来说是弹指一挥间，而对于亲历者而言，这12年是抚平创伤的良药。今天也是国际护士节，南丁格尔诞辰200周年的日子，感谢疫情期间的“逆行者”们，在此祝你们节日快乐！

正是有了“逆行者”们的全力以赴，疫情才能被更好的控制，目前除东三省的疫情备受关注外，其他省份已趋向正常。第19周全国二手住宅价格保持平稳，涨幅虽有所收窄但整体价格保持稳定，哈尔滨均价与上周持平。

第19周百城二手住宅市场均价环比微涨0.08%，价格平稳波动

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第19周百城二手住宅市场均价为15195元/平方米，环比微涨0.08%，涨幅较上周收窄0.07个百分点，价格波动保持在平稳区间。4月以来，伴随疫情影响减弱，市场逐步恢复活力，二手住宅市场价格趋于平稳回升。

第19周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为48个，与上周持平，平均涨幅为0.44%，较上周收窄0.23个百分点；下跌的城市数量为47个，比上周减少4个，平均跌幅为0.42%，较上周收窄0.02个百分点；持平城市5个，比上周增加4个。本周涨跌城市数量及涨跌幅变化逐步平稳，持平城市增加明显。

分区域来看，2020年第19周仅环渤海、海峡经济圈和中部城市市场均价环比下跌，其他区域均环比上涨。

上涨区域中，西北城市市场均价为9679元/平方米，环比上涨0.43%，涨幅居首；长三角和珠三角经济圈城市市场均价分别为19502元/平方米和21041元/平方米，涨幅为0.18%和0.13%，分别位居二、三。东北城市涨幅0.10%，较上一周涨幅收窄0.43个百分点，涨幅有所回落。

下跌区域中，中部城市市场均价为10032元/平方米，环比下跌0.23%，跌幅居首；海峡和环渤海经济圈城市跌幅分别为0.05%和0.02%。

环比涨幅TOP10城市全部为三四线城市，以珠三角、长三角和环渤海经济圈为主，部分沿海旅游热点城市上涨明显。其中，三亚以1.50%的涨幅居首；唐山和嘉兴分别以1.45%和1.36%的涨幅位居二、三。本周涨幅TOP10中城市涨幅有所收窄，4城涨幅超过1%。涨幅前十中只有一个东三省城市，吉林市，排名第九。

环比跌幅TOP10以珠三角和中西部城市的二线及三四线城市为主。其中，泰州以1.54%的跌幅居首；武汉和丹东分别以1.44%和1.29%的跌幅位居二、三。本周有8个城市跌幅超过1%，但跌幅收窄明显。

东北7城2涨4降 哈尔滨涨幅不变

第19周哈尔滨市二手房市场均价10759元/O，涨幅为0，与上周均价保持一致。当前哈市二手房市场卖房多于买方，中介机构和个人都在抛售房源，很多个人房源在短时间内降价出售，但是由于疫情影响销售情况不佳。据中介机构工作人员介绍，当前哈市二手房均价多低于年前水平，很多急于变卖变现的房主，都在大幅降价以求成交。

出现涨幅的城市有：长春、吉林，涨幅分别为0.47%、0.92%。第19周东北7城仅有这两个城市价格上涨，均属吉林省。从以下图表中可以看出，从第11周以来，长春二手房均价涨降幅波动较大，近两月涨幅都在一个百分点以上，偶尔出现较大降幅，但整体上均价仍在上涨；从第14周开始，吉林二手房均价连续上涨5周，4月涨幅更为这7城榜首，作为非省会城市这样的涨幅可以说涨势很好。

下跌城市有大连、沈阳、丹东和鞍山，跌幅为0.22%、0.24%、1.29%和0.06%，这几个城市均属辽宁省。去年大连房价一直处于稳降状态，受政策调控等影响均价平稳，今年以来大连二手房均价涨幅期偏多，从以上图表中可以看出，从第14周开始连涨5周，且每周涨幅均可；沈阳二手房均价在3月份表现非常好，价格稳涨，4月开始价格出现波动，出现较大降幅，但4月整体均价走高，这一周价格下降不会出现较大影响；丹东同样在3月表现喜人，作为非省会城市，大连和丹东都属辽宁省旅游城市，受这一因素影响均价有所走高，从四月开始价格连续下降，本周降幅更是位列全国第三；鞍山是这7城中均价最低城市，城市缺乏热点，均价偏低，且最近涨降不稳。

此次东北区域上榜的7城中，二手住宅市场均价周环比涨跌均现，均衡来看价格涨幅不大，目前东三省仍受疫情影响，新房与二手房市场有所恢复，但前几月经济水平受创，个人均有不同程度损失。中小微企业也在这场疫情中受创严重，眼前很多人忙于解决资金问题，购房意愿延迟。当然也有部分人想在此时进行抄底，的确目前很多房产在低于年前均价出售，不过目前刚需为主，投资还是要谨慎。

从百城二手房价格来看，一线城市涨幅仍最大，也不难看出，一线城市不管何时都不会缺乏人口支撑，经济水平领先的优势也由此凸显，需求量大。作为百城均价最高水平的深圳仍有小幅上升，三亚涨幅也位列全国首位，这些省市均属全国热点城市，人群聚集，经济水平领先。经过疫情，很多城市在调控房产市场的同时更在抓紧城市建设和人才吸引，毕竟缺乏人口支撑的城市经济水平也很难领先。