个人出售房屋需要哪些流程？

法律法规网综合消息 现在不少人一家有好几套房子，自己也住不完就想着卖几套房子。有的人喜欢麻烦房屋中介帮忙出售，省时省力，有的喜欢亲力亲为，不喜欢让他们帮忙出售。个人售卖房屋需要注意什么？

首先要想被人知道出售房屋，一定要去网络上或者小区站牌发布广告信息，张贴小广告让更多人知道。如果有人打电话询问，可以约定时间带他们去看房，如果看房合适的话可以带上有关证明文件办理过户手续。

如果想要出售二手房，需要准备产权人身份证，户口本以及购房合同，共有产权的还需要拿着结婚证明文件等相关的出售转让合同办理申请手续。

房产要想在市场上售卖，必须符合国家规定的房产售卖资格，产权必须满五年以上，只有获得上市资格才可以出售。

还需考察市场的行情，针对房价的走势来评估房价的价格，不能漫天要价，也不能太低于市场价，要合理的制定房屋价格。价格定好了就可以发布广告信息，随时准备出售自己的房屋了。