厦门出台规划核实办法强调落实城市设计要求

文件名称:厦门出台规划核实办法强调落实城市设计要求

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为进一步加强城市设计管理，明确建设工程规划管控要求，近日，厦门市规划委员会出台《建设工程竣工规划条件核实办法》（以下简称《办法》），坚持统筹规划、规划统筹，系统建立建设工程竣工规划条件核实标准，将建筑高度、建筑层高、建（构）筑物色彩和材质作为规划核实的重要内容，确保城市设计要求落到实处。

建筑高度方面。《办法》要求实测建筑高度与规划许可要求之间存在误差值，若大于0.5米，则不予通过规划条件核实。

建筑层高方面。《办法》要求实测建筑层高与规划许可要求误差小于等于0.05米，可予通过规划条件核实。除工业项目中的厂房外，实测地上建筑层高超过规划许可要求0.05米的，建设单位应自行整改，确实无法整改的，每2.2米加倍计算计容面积，不足2.2米的按2.2米计算，并经城市管理行政执法部门处罚后，予通过规划条件核实。

建（构）筑物色彩方面。《办法》要求实测建筑色的基本色与许可颜色不一致，且不符合片区色彩总体控制原则或城市设计等要求的，不予通过规划条件核实。针对实测建筑色的基本色与许可颜色一致，存在色差较大，但符合片区色彩总体控制原则或城市设计等要求的，以及实测建筑色的基本色与许可颜色不一致，但尚可满足片区色彩总体控制原则或城市设计等要求的，《办法》要求经认定为尚可采取措施消除对规划实施影响的，需要经城市管理行政执法部门处罚后，予通过规划条件核实。

建（构）筑物材质方面。《办法》要求其中位于城市重要地段、节点的建设工程还应依据规划许可内容核查建（构）筑物的立面材质。