王律师
2020-08-18 07:41:52 评论(文件名称:城市商品房预售管理办法
文件编号:
发布时间:1995-11-15
实施时间:1995-02-17
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
（一）开发经营企业的《营业执照》；
（二）建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批文；
（三）工程施工进度计划；
（四）投入开发建设的资金已达建设总投资50％以上的证明材料；
（五）商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准，交付使用日期，预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图；
（六）需向境外预售商品房的，应当同时提交允许向境外销售的批准文件。
需向境外预售的，应当在《商品房预售许可证》上注明外销比例。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。
（一）未按本办法办理《商品房预售许可证》的；
（二）挪用商品房预售款项，不用于有关的工程建设的；
（三）未按规定办理备案和登记手续的。
本办法自1995年1月1日起施行。
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