青岛房价万元线持续北移 有意思

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法律法规网 好玩网  法律法规网 2016-10-08 08:58:48  评论(/)

原标题:青岛房价万元线持续北移 有意思

[摘要]不到一年时间,主城区全面越过万元线,高新区房价也已经上万,让部分曾经在熊市观望的购房者如今在牛市中有些愣神谈到买房每个人都有自己的一本经,在当下楼市火热房价疯涨的行情下,有乐观派也有悲观派,有买

[摘要]不到一年时间,主城区全面越过万元线,高新区房价也已经上万,让部分曾经在熊市观望的购房者如今在牛市中有些愣神

谈到买房每个人都有自己的一本经,在当下楼市火热房价疯涨的行情下,有乐观派也有悲观派,有买涨的也有等跌的。但不管怎么说,进入金九银十楼市成交量节节攀升,房价上涨势头仍然强劲。不到一年时间,主城区全面越过万元线,高新区房价也已经上万,让部分曾经在熊市观望的购房者如今在牛市中有些愣神。

回顾2015年,楼市寒冬一片,虽有解除限购、降息降准等众多利好政策出台,但观望情绪仍然十分浓厚。进入2016年,就在大家还在预测新年楼市走向的时候,楼市在农历新年之后迅速回暖,火爆的成交量伴随房价的上涨一直延续至今。

根据最新统计数据显示,9月全市新房成交19901套,同比上涨超过两成,新房成交均价为10147元/平方米,环比上涨10.75%。如今主城区已经全面迈进万元区,而且万元线还在不断北移。

纵观这一轮房价变化,高新区和东李板块是今年房价增速最快的两个区域。去年下半年,东李多个新楼盘齐上世,受楼市低迷以及后世园时代的影响,众新盘纷纷以低姿态登场亮相,房价最低7字头,均价多在9000元/㎡左右。如今这些新盘在售房源已全面涨到12000元/㎡以上,多层洋房售价高达25000元/㎡。去年高新区房价还多在7字头且房源充足,如今高新区新盘中欧国际城房价已直逼13000元/㎡,相比去年首开5800元/㎡的均价涨幅惊人,但仍保持十次开盘十次售罄的火爆局面。

楼市的快速变化让部分置业者者始料不及。温先生刚刚卖掉了其位于城建鼎都的一套二居室,127万的成交价让他颇感无奈。去年有了换房的打算,对外报价142万元,当时并不着急出售,所以有人报价140万我没卖。温先生说道:没想到今年房价涨的这么快,当初看好的新房每平涨了5000多,总价多出70多万。着急卖房凑首付的温先生主动将二手房报价下调至135万,但此时他已经失去了议价能力,最终在买方的要求下以127万成交。算下来,因为当初的一念之差,温先生这次换房要多花近100万。

今年市北及高新区两宗新地王的出现,都引起周边在售楼盘一夜涨价的现象,房价上涨的快节奏让置业者容不得一点迟疑。在最近的一次青岛新闻网免费看房直通车活动中,11组随车网友于项目售楼处当场认筹,生怕一犹豫,看好的房源就卖完了。

>>>10.15日五线看房:市南小高层均22000;市北海景大盘均13500;东李热盘均价12500;黄岛均价9000;城阳均价6500,点击报名参加免费看房车。

tags:青岛   买房   房价   节奏   加快

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